FEE

  

設計事務所の業務について

【間取り】 は大事な要素ではありますが 【=設計】 ではありません。

法律を考慮、空間考慮、図面、仕様や材料の選定、金額チェック、工事監理・・・etc
全てをひっくるめた 建築をプロデュースすること が 設計 だと思っています。

間取りや色やデザインを決めるだけが設計ではありません。

工事監理業務 について

工務店がする 工事管理 と 建築士がする 工事監理 は異なるものです。

工事管理(たけかん) は、現場監督がする 工事の工程や段取りをする仕事。
工事監理(さらかん) は、建築士がする 設計図面と工事の整合性をみる仕事。

建築士がするのは、図面通りに工事が進んでいるか? 現場の状況によって変更を余儀なくされる場合、どういう方法が一番いいか? などを考え、対処することです。

よほど大きな物件でない限り、設計意図を理解している設計者が監理をするのが、スムーズな流れだと思います。

設計監理報酬 について

★当設計事務所は基本的に 「面積」 で設計料を決めています。

★ご相談・電話・メールは無料です。お気軽に お問合せ 下さい。

★ファーストプラン 作成費用 : 30,000~50,000 円   (新築・リフォーム 共通の金額)

★ファーストプランの詳しい説明は     FLOW(設計の流れ)


住宅・店舗・事務所 リフォームの場合

工事面積 設計 監理
 ① リフォーム面積 60㎡ 未満 30万円 15万円
 ② リフォーム面積 60㎡ 以上 5000円/㎡ 2500円/㎡
 ③ その他     工事費(税抜)の 8% かつ 45万円 
  • 一戸建てで耐震診断が必要なもの、構造計算が必要なもの、確認申請が必要なリフォーム(増築・用途変更) などは
    別途費用 が掛かります。個別にご相談ください。
  •  

    新築の場合

    住宅 設計 監理
     木造2階建  35000 円/坪  10000 円/坪

  • 仮に 木造住宅(2階建) 35坪 工事金額 2000万(坪57万円)(消費税抜) として・・・
    設計料 122万5000円  工事監理料 35万円  工事金額(消費税抜) からの割合は、 7.8% となります。

  • 詳細は、別途打合せいたします。ご相談下さい。
  • その他サポート業務

    5000円/時間 基本的なアドバイスを受けたい場合(2~3時間/回 程度)
    ①インテリア相談
    ②DIY・施主支給アドバイス
    ②ショールーム同行
    (洋服を選ぶように設備を決めていませんか?プラン全体を見て判断していますか?)
    10,000円/時間

    第三者でプロのアドバイスを受けたい場合。
    ① 間取りセカンドオピニオン(2~3時間程度)
    ② 内覧会同行(+レポート作成代)

    20,000円/時間
    +レポート作成代
    +プラン作成代

    現地調査・法規調査・定期報告
    提出資料(プラン付)参考プラン→ 事業用資料参考
     詳しい料金・内容については お問合せ 下さい。

    その他

    賃貸マンションの外壁改修 → こちらを参照下さい
    賃貸マンションオーナー向け 入居率UPプレゼン パース・デザインボード 作成など

     

    別途費用について

    • 在来木造2階建て 以外の 耐震診断 (在来木造2階建ての一般診断はいたします)
    • 構造計算がいる物件
      木造3階建て・鉄骨造・鉄筋コンクリート造・混構造・地下車庫・地下室 がある場合は、構造計算をしなければなりません。
      その場合は構造設計事務所に依頼をする費用が必要となります。
    • 確認申請手数料などの役所にかかる費用 ・ 水道加入金など。
    • 土地にかかる費用 / 地盤調査費 / 地盤改良費 / 測量費用 / 敷地境界明示費用
    • 住宅性能保証登録機構加入料
    • 印紙・証紙 代 / 建築設計契約・建築請負契約時の印紙代 / 確認申請・完了検査申請時の証紙代
    • 門、植栽、などの外構工事
    • 建築図面に含まれない カーテン・照明器具代
    • 地鎮祭・上棟式 の費用
    • ローン や 登記に必要な費用 (必要な図面・見積り書などはお手伝いいたします)