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設計料って払うの
モッタイナイと思いますか？
「家は買うもの」
「ショールームで選ぶもの」
「間取り図なんて
自分で考えられる」
「床材や壁紙選ぶのが
設計の仕事」
「設計料無料」っていう
工務店イッパイあるし
と思っている人には、
モッタイナイかもしれません。
でもでも・・・
設計の仕事って
それだけではないんです。
見えない部分にどれだけの
モノが
詰めこまれていることか・・・
予算に限りはあるけれど、
「自分らしい暮らし」
をしたい人には、
価値あるものだと思います。
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 設計業務 について
【間取り】 は大事な要素ではありますが、【＝設計】 ではありません。
法律を考慮、空間考慮、図面、仕様や材料の選定、金額チェック、工事監理・・・etc
全てをひっくるめた 建築をプロデュースすること が 設計 だと思っています。
なので、物件の範囲は 「工事監理に通える所」 でお願いしています。
「何かあったときに駆けつけられること」 が基準です。
調査・企画～プランニング～設計～工事監理 までを1つの仕事とさせていただきたいと思っています。
「工事は知り合いの工務店にお任せするのでプランニング・プレゼンボードのみ」
お受けする場合は、遠隔地でもお引き受けします。
その場合、申請業務・実施設計・工事監理は、含みません。詳細は物件別に打合せいたします。
工事監理業務 について
工務店がする 工事管理 と 建築士がする 工事監理 は異なるものです。
工事管理（たけかん） は、現場監督がする 工事の工程や段取りをする仕事。
工事監理（さらかん） は、建築士がする 設計図面と工事の整合性をみる仕事。
建築士がするのは、図面通りに工事が進んでいるか？
現場の状況によって変更を余儀なくされる場合、どういう方法が一番いいか？
などを考え、対処することです。
よほど大きな物件でない限り、設計意図を理解している設計者が監理をするのが、
スムーズな流れだと思います。
設計監理報酬 について
★ 初回の相談、電話・メールは無料です。お気軽にご連絡下さい。
★ 設計の流れ で記載の 第1回プレゼン と共に
調査・企画業務委託契約書（JIA様式・A4-1枚のごく簡単なもの） をお持ち帰りいただき、
着手金5万円 で契約していただきます。（後の設計料に充当されます）
リフォームの場合
| 工事面積 |
設計 |
監理 |
| ① スケルトンリフォーム 60㎡ 未満 |
30万円 |
15万円 |
| ② スケルトンリフォーム 60㎡ 以上 |
5000円/㎡ |
2500円/㎡ |
| ③ スケルトン以外 |
工事費(税込)の 8％ |
④ 時間で区切れるもの
ショールーム同行、DIY・施主支給相談 等 |
5000円/2時間 |
＊一戸建てで耐震診断が必要なもの、構造計算が必要なもの、
確認申請が必要なリフォーム（増築・用途変更） などは 別途費用 が掛かります。
＊プチリフォーム も お引き受けします。
ショールームへの同行もいたします。材料・デザイン・色 以外でも、考慮すべきことが多々あります。
まだ工務店が決まっていない、知り合いの大工さんで図面を描かない、などの場合にお役に立つと思います。
出来上がりの 「垢抜け感」が 全然違います。
簡単な工事でしたら、工事の段取りもいたします。 ご相談下さい。
新築の場合
| 住宅 |
設計 |
監理 |
| 木造2階建 |
35000 円/坪 |
10000 円/坪 |
＊仮に 木造住宅（2階建） 35坪 工事金額 2000万（坪57万円）（消費税込み） として・・・
設計料 122万5000円 工事監理料 35万円
工事金額（消費税込み） からの割合は、 7.8％ となります。
＊詳細は、別途打合せいたします。ご相談下さい。
＊プランニング や、プレゼンボードだけ （監理無し） でもお引き受けします。
パース（パースソフト使用） を 盛り込んで、分かりやすいものをと心がけています。
内容や程度については、workのプラン集 を参考にしてください。
■ 別途費用について
※ 構造計算がいる物件
木造3階建て・鉄骨造・鉄筋コンクリート造・混構造・地下車庫・地下室 がある場合は、
構造計算をしなければなりません。
その場合は構造設計事務所に依頼をする費用が必要となります。
※ 確認申請手数料などの役所にかかる費用 ・ 水道加入金など。
※ 土地にかかる費用
地盤調査費・地盤改良費
測量費用 ・ 敷地境界明示費用
※ 住宅性能保証登録機構加入料
※ 印紙・証紙 代
建築設計契約・建築請負契約時の印紙代
確認申請・完了検査申請時の証紙代
※ 門、植栽、などの外構工事
※ 建築図面に含まれない カーテン・照明器具代
※ 地鎮祭・上棟式 の費用
※ ローン や 登記に必要な費用 （必要な図面・見積り書などはお手伝いいたします）
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